Mentionsy

Polski rynek nieruchomości: kto zarabia na Twojej naiwności? Adam Sobczak

Adam Sobczak, ekspert rynku nieruchomości i założyciel platformy Pricer.pl, rzuca nowe światło na sytuację na polskim rynku mieszkaniowym. W rozmowie z Maciejem ujawnia, że różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w Warszawie sięga nawet 3000 zł za metr kwadratowy. To oznacza, że mieszkania sprzedawane są często o 20-25% taniej niż ceny wywoławcze.Według eksperta, rynek nieruchomości w Polsce znajduje się obecnie w punkcie przegięcia. Choć nominalnie ceny mogą utrzymać się na podobnym poziomie, wysoka inflacja sprawi, że realnie wartość mieszkań będzie spadać. Sobczak zwraca uwagę na znaczący wzrost liczby ofert sprzedaży - w niektórych lokalizacjach nawet o 100% - co może świadczyć o nadchodzących zmianach na rynku.

Szczególnie interesujące są praktyki stosowane przez sprzedających. Jak ujawnia ekspert, niektórzy wystawiają nawet 5-6 fałszywych ogłoszeń z zawyżonymi cenami, by jedno mieszkanie wydawało się atrakcyjniejsze cenowo. To pokazuje, jak ważne jest korzystanie z wiarygodnych źródeł danych przy podejmowaniu decyzji o zakupie.

Adam przedstawia również rewolucyjne podejście swojej platformy, która ma na celu zredukowanie asymetrii informacji na rynku i obniżenie kosztów pośrednictwa z obecnych 4,5-5% do około 2%. To może przynieść oszczędności rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych przy przeciętnej transakcji.🎧Posłuchaj tego odcinka, a dowiesz się:👉Dlaczego różnica między ceną ofertową a transakcyjną mieszkań w Warszawie sięga 3000 zł za metr👉Jak działa mechanizm sztucznego zawyżania cen przez sprzedających👉Dlaczego mieszkania nad polskim morzem są droższe niż na Maderze👉Jakie miasta w Polsce będą się rozwijać, a które czeka demograficzny spadek👉Jak kredyt 2% wpłynął na rynek nieruchomości👉Dlaczego warto zainwestować 1000 zł w prawnika przy zakupie mieszkania👉Jak zmieni się rynek pośrednictwa nieruchomości w najbliższych latach👉Jakie są rzeczywiste marże deweloperów👉Czy mit o 2-milionowej luce mieszkaniowej w Polsce jest prawdziwy👉Jak kupić mieszkanie 20% taniejPARTNERZY ODCINKA:🚐GTV Bus https://gtvbus.pl/📊WiseGroup https://wisegroup.pl/💲Plona Group https://plonagroup.pl/📱 MIZZOX https://mizzox.com/🎤Jakość audio gwarantowana dzięki RØDE https://bit.ly/3V8Try2 🪑Fotele do studia dostarczył YUMISU® : https://bit.ly/yumisu_zsz

Cześć, przed Wami odcinek z Adamem Sobczakiem, Runda 2. Adam był w audycji chyba 3 lata temu i wtedy rozwijał sanatorium, miał taki wielki projekt NFT, który chciał rozwijać. Bardzo dużo się zmieniło. Mówimy o tym, jak kupić i sprzedać mieszkanie, jak bardzo ten rynek zmieni się w Polsce w ciągu najbliższych 3-5 lat. Mówimy też o innych rynkach. W ogóle mówimy o tym, że nie ma rynku nieruchomości, że tak naprawdę to jest ten blok, czy ta ulica. Ale mówimy o tym, co się dzieje w Hisz...