Mentionsy

W dzisiejszym odcinku postaramy się odpowiedzieć, czy dzisiaj na rynku mieszkaniowym mamy raczej rynek dewelopera, flipera czy klienta.

Deweloperzy mówili, albo koszty pracy, albo ceny materiałów, albo działki drogie, albo taki jest rynek, albo jest więcej osób, które chcą kupić takie mieszkanie, albo przyszły nowe fundusze inwestycyjne na rynek, albo są ludzie z gotówką, albo Ukraińcy, albo Białorusini.

Nikt nie wie tak naprawdę, jaki udział mają spekulanci na rynku mieszkaniowym.

A czy są nadal fundusze inwestycyjne, które także inwestują, albo instytucjonalne, że tak powiem, kupowanie, że ktoś prywatny inwestor kupuje po kilkanaście, kilkadziesiąt mieszkań, bo takie transakcje też były.

Wysoka inflacja, wysokie stopy procentowe, one jakby na chwilę, nie to, że wymiotły, ale w każdym bądź razie zdecydowanie obniżyły atrakcyjność inwestowania w mieszkanie na wynajem i te fundusze, szczególnie niemieckie, czy taki pewien skandynawski, które wchodziły tutaj do Polski z planami budowy nawet 100 tysięcy mieszkań w perspektywie tam kilku czy kilkunastu lat, one wyraźnie przystopowały.

Mój stosunek do dopłat jest taki, że zawsze traktowałem zakup mieszkania jako rodzaj fundusza emerytalnego.

No ale później kolejne rządy skąpiły pieniędzy na wsparcie, a ostatecznie ten Krajowy Fundusz Mieszkaniowy był rozwiązany, potem przywrócony na nieco innych zasadach.