Mentionsy

Czy zakup nieruchomości w kraju należącym do Unii Europejskiej to gwarancja bezpieczeństwa prawnego? W najnowszym odcinku "Biura ekspansji zagranicznej" Tomasz Sańpruch rozmawia z Iwoną Łuczak, która na własnej skórze doświadczyła mrocznej strony bułgarskiego rynku nieruchomości.Nasza gościni w 2024 roku zainwestowała ponad 1,2 miliona złotych w dwa apartamenty w luksusowym Grand Hotelu w miejscowości Sveti Vlas. Choć transakcja u notariusza przebiegła sprawnie, rzeczywistość po zakupie okazała się początkiem bezwzględnej walki z hotelem i nieuczciwym operatorem.Z tego odcinka dowiesz się:- Jak działa mechanizm "wyłudzania" nieruchomości? Dlaczego operatorzy drastycznie podnoszą koszty zarządzania (z 12€ do nawet 40€ za m²) i odcinają media?- Prawne bezprawie: Dlaczego wyrok bułgarskiego sądu unieważniający podwyżki czynszów jest ignorowany przez operatora?- Bariery instytucjonalne: Jak na prośby o pomoc reaguje polska ambasada oraz lokalny konsulat honorowy w Nesebyrze?- Rzeczywistość vs. iluzja Unii Europejskiej: Dlaczego 20 lat Bułgarii we Wspólnocie nie wykorzeniło głębokiej korupcji oraz wpływów tzw. mafii hotelowo-ochroniarskiej?To drastyczne, ale niezwykle ważne ostrzeżenie dla każdego, kto planuje zakup wakacyjnego apartamentu za granicą. Zobacz, na co bezwzględnie zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy i dlaczego "bezwzględne władztwo" operatora nad mediami może zniszczyć Twoją inwestycję.Spis treści:▶0:00 – Wstęp i kulisy odcięcia prądu0:45 – Powitanie i przedstawienie gościa – Iwona Łuczak1:35 – Dlaczego akurat Bułgaria i miejscowość Święty Włas?▶2:36 – Pozorne bezpieczeństwo w strukturach Unii Europejskiej3:36 – Przebieg transakcji i zakup lokali od rosyjskiego właściciela5:08 – Ceny nieruchomości w Bułgarii – okazje z "pierwszej linii brzegowej"▶6:10 – Początek problemów: Blokada wind i drastyczne podwyżki opłat9:47 – Odcinanie prądu i bezprawne działania hotelu10:09 – Jaki jest cel operatora? Próby odkupienia lokali za 1/3 ceny11:30 – Brak umów o zarządzanie a podatki za części wspólne13:04 – Konflikty z ochroną, bójki i blokowanie dostępu do morza14:40 – Sprawa w sądzie w Nesebyrze i ignorowanie wyroków przez mafię16:40 – Drastyczne sytuacje: brak pomocy ze strony Ambasady i Konsulatu19:15 – Pobieranie opłat za remonty bez dawania dostępu do infrastruktury20:20 – Odcinanie prądu osobom chorym i starszym21:50 – Korupcja w Bułgarii i bezradność lokalnych mieszkańców23:45 – Brak wsparcia ze strony lokalnych kancelarii prawnych25:50 – Podsumowanie i apel do Europarlamentarzystów29:28 – Kim są bracia Dinevi i jaki mają wpływ na region?▶31:13 – Ostrzeżenie i rady dla przyszłych inwestorów🎙 Gospodarz programu: Tomasz Sańpruch👉 Wspieraj podcast na Patronite: patronite.pl/tomasz_sanpruch