Mentionsy
[PL] Wszyscy ludzie Skylinera
Zapraszamy na ekskluzywny wywiad z twórcami warszawskiego Skylinera - kompleksu biurowego przy rondzie Daszyńskiego, który wkrótce wzbogaci się o drugą wieżę. 🔥
Specjalnie dla Estate FM o inwestycji opowiadają przedstawiciele inwestora, biura architektownicznego i generalnego wykonawcy. 🏗️
Szymon Zduńczyk, członek zarządu i dyrektor zarządzający Karimpol Polska, zacznie od historii, czyli przypomni m.in.:
🔴 jak Karimpol negocjował zakup działki pod Skylinery i do czego przydała się znajomość hiszpańskiego dialektu,
🔴 dlaczego nowy właściciel nie skorzystał z projektu nabytego razem z działką,
🔴 jak się pozyskuje finansowanie bankowe bez żadnego pre-lease’u,
🔴 dlaczego dynamiczny marketing budynku najlepiej zaczynać dopiero po wyjściu konstrukcji z ziemi,
🔴 czy jest coś lepszego niż zielona energia z własnej farmy fotowoltaicznej (odpowiedź brzmi: tak, energia z dwóch własnych farm),
🔴 Ile kosztuje wynajęcie 1 mkw. w nowym Skylinerze (padnie konkretna kwota!).
Z kolei Michał Sadowski, architekt i partner w APA Wojciechowski, opowie o idei zrównoważonego projektowania, a także o tym:
🔵 po co opracowano aż pięć różnych projektów Skylinera,
🔵 dlaczego największej ściany wieży... nie widać,
🔵 dlaczego nie należy projektować w taki sposób, by... maksymalizować powierzchnię biurową,
🔵 czy można nie wydawać fortuny i nie podążać ślepo za trendami, a mimo to zrealizować budynek komfortowy, ponadczasowy i eco-friendly.
A na koniec Michał Główka, kierownik budowy z ramienia Warbudu, zdradzi:
🟢 czym budowa biurowca różni się od wznoszenie filharmonii,🟢 jak żyć z wymagającymi sąsiadami tuż za płotem budowy,
🟢 dlaczego nie trzeba zamykać budowy na zimę,
🟢 jak kierować budową, by do recyklingu trafiało ponad 95 proc. odpadów,
🟢 czy to możliwe, żeby jedno piętro biurowe powstawało w 5 dni (uwaga, spoiler: w takim tempie rośnie Skyliner 2).
Zapraszamy na seans 📽️
Szukaj w treści odcinka
Opowiem o tym, jak zaczęła się historia Skylinerów.
Ta decyzja też spowodowała, że Skylinera II buduje się trochę trudniej.
Jeżeli chodzi o Skyliner 2, kontynuujemy też z tym bankiem, czyli znając się wzajemnie, udowadniając, że potrafimy dowieźć wysokiej jakości projekt, bank również postanowił nam zaufać i Skyliner 2 również uzyskał kredyt budowlany w banku PKO bez żadnego pre-leasa.
Zaczynając w ogóle koncepcję Skylinera 2, wyszliśmy od głównej wytycznej projektowej, uzyskać BRIM Outstanding, czyli najwyższy możliwy certyfikat.
Jeżeli chodzi o architekturę, byliśmy bardzo zadowoleni z tego, jak wygląda Skyliner i chcieliśmy jak najmniej zmieniać.
Bardzo lubimy windy w Skylinerze 1, dlatego postanowiliśmy w ogóle wnętrza wind zachować w 100% takie same, jeżeli chodzi o dwójkę.
Przykładnie kontrole dostępów, no to karty, które były dostępne w Skylinerze 1 już w tym momencie nie są najlepsze, dlatego w Skylinerze 2 już robimy update, jeżeli chodzi o czytniki, jeżeli chodzi o karty.
Początkowo zakładaliśmy projektowo utrzymanie tych systemów ze Skylinera 1 jako najbardziej nowoczesne na rynku i tak w projekcie było.
Śmieję się, że trochę takie nasze hobby, że zabezpieczyliśmy zieloną energię dla Skylinera 1, zabezpieczyliśmy zieloną energię na czas budowy i w trakcie użytkowania D2 również będzie zielona energia.
Niewiele osób widzi, ja kilka miałem razy przyjemność oprowadzać po pierwszym Skylinerze i opowiadać na co warto spojrzeć i czego nie widać na pierwszy rzut oka.
Mianowicie cały Skyliner oparty jest na wielkiej ścianie, która jest fragmentem holu i ta ściana wychodzi i w jednym i w drugim kierunku z budynku, idzie przez cały budynek i wręcz jeszcze tworzy ten górny pióropusz.
I pierwszy i drugi Skylinery nie były projektowane z całym szacunkiem po to, żeby maksymalizować ilość metrów kwartowych.
W związku z powyższym na pierwszym Skylinerze, ale i na drugim również, mamy na dole funkcję publicznie dostępną, atrakcyjną i dla wszystkich, na górze mamy funkcję publicznie dostępną, a na środku mamy, przepraszam za wyrażenie, maszynkę do zarabiania pieniędzy.
Na Skylinerze 1 miałem okazję pracować jako kierownik robót, teraz mam przyjemność pracować jako kierownik budowy.
Mam nadzieję, że na Skylinerze 2 uda nam się powtórzyć ten sukces.
Na Skylinerze 1 zajmowałem się kondygnacjami podziemnymi, lindami.
Te doświadczenia mogłem przenieść oczywiście na Skyliner 2, ponieważ mamy bardzo podobnych wykonawców.
Moja przygoda na Skylinerze 2 rozpoczęła się tak naprawdę od funkcji koordynatora projektu.
No i żyć w zgodzie z najemcami również w Skylinerze 1.
Na budowie Skyliner 2 ponad 95% odpadów, które wyjedzie z naszej budowy trafia do dalszego recyklingu.
Ostatnie odcinki
-
[PL] 2025 Wrapped & 2026 Loaded: Piotr Szafarz ...
02.02.2026 05:00
-
[PL] 2025 Wrapped & 2026 Loaded: Tomasz Ogrodzk...
22.01.2026 18:00
-
[PL] 2025 Wrapped & 2026 Loaded: Marta Zawadzka...
19.01.2026 17:00
-
[PL] 2025 Wrapped & 2026 Loaded: Bartłomiej Zag...
14.01.2026 05:00
-
[PL] 2025 Wrapped & 2026 Loaded: Anna Wysocka o...
12.01.2026 05:00
-
[PL] 2025 Wrapped & 2026 Loaded: Maciej Piotrow...
09.01.2026 05:00
-
[PL] Estate FM Pulse: 2025's Big Moments
28.12.2025 18:01
-
[PL] Michał Tasior, Prologis: In Essentials We ...
16.12.2025 14:40
-
[PL] Maciej Wójcikiewicz: 24 lata w szeregach CBRE
12.12.2025 04:00
-
[PL] Sustainable Voices ep. 8 – Największe wyzw...
08.12.2025 13:34