Mentionsy

Segregacja kosztów w pre-developmencie: Nie przepalaj budżetu na starcie #022 FD

⚠️ Pół miliona złotych na dokumentację, piękne wizualizacje, kampania marketingowa gotowa... i jeden drobny szczegół, który umknął wszystkim - brak możliwości doprowadzenia prądu do działki.

W tym odcinku pokazuję, jak uniknąć przepalania budżetu na kosztowne procesy, które prowadzą donikąd.

Predevelopment to etap, który decyduje o sukcesie lub porażce całej inwestycji. Niestety, według badań branżowych ponad 70% projektów deweloperskich przekracza swój początkowy budżet już na tym wczesnym etapie.

Dlaczego?

Bo inwestorzy wydają środki w niewłaściwej kolejności - najpierw koncepcje i wizualizacje, a dopiero potem weryfikacja kluczowych ryzyk.

W tym odcinku dzielę się metodologią seryjacji kosztów, która może skrócić czas pre-developmentu o 30-40% i uchronić przed katastrofalnymi wydatkami.

Pokazuję, jak krok po kroku zidentyfikować priorytety, ustalić harmonogram i przypisać budżet do każdego elementu weryfikacji ryzyka.

Bo w inwestycjach nie liczy się, jak wspaniały był plan, ale czy udało się go zrealizować w terminie i kosztach, które miały sens.

⏱ Rozdziały odcinka:

00:09 - Wprowadzenie do inwestycji i kosztów pre-developmentu

01:50 - Problemy i błędy najczęściej popełniane przez inwestorów

07:09 - Metodyka analizy ryzyk i seryjacji kosztów

11:58 - Harmonogram procesu inwestycyjnego i kamienie milowe

16:51 - Wybór właściwych specjalistów do projektu

W odcinku dowiesz się m.in.:

✅ Dlaczego 70% projektów deweloperskich przekracza budżet już na etapie pre-developmentu i jak tego uniknąć

✅ Jak ustalić prawidłową kolejność działań, która może skrócić czas pre-developmentu o 30-40%

✅ W jaki sposób zidentyfikować kluczowe ryzyka, zanim wydasz pierwsze złotówki na projekt

✅ Jak stworzyć skuteczną metodologię segregacji kosztów - to nie sztuka wydawania mniej, to sztuka wydawania we właściwej kolejności

Czy kiedykolwiek doświadczyłeś sytuacji, w której wstępne analizy uchroniły Cię przed kosztownym błędem inwestycyjnym?

Podziel się swoim doświadczeniem w komentarzach!

Prowadzi: Agnieszka Mikołajczyk - niezależny doradca w branży budowlanej i architekt, autor marki ArchiCorrect i twórca podcastu Fundamentalne Decyzje. Pomagam inwestorom, architektom i decydentom ogarnąć predevelopment bez iluzji – i podejmować decyzje, które mają sens.

Subskrybuj ArchiCorrect i „Fundamentalne Decyzje" na YouTube, Spotify, Apple Podcasts i innych platformach!

👉 Kliknij „lubię to", zostaw komentarz i zostań z nami na dłużej. To ma sens.

🔗 LinkedIn: https://bit.ly/Lin_AM

📸 Instagram: https://bit.ly/Insta_ArchiCorrect 

👍 Facebook: https://www.facebook.com/ArchiCorrect 

🎵 TikTok: https://bit.ly/TT_AC 

🎧 Spotify: https://bit.ly/3SXPdre 

🍎 Apple Podcasts: https://bit.ly/460bcoP 

🌐 Strona www: archicorrect.com