Mentionsy

Będzie też o nowym wskaźniku Polstr, który już niedługo ma zastąpić WIBOR, no i czy jest szansa, że będzie on faktycznie lepszy od tego WIBORu.

W samym lipcu, czyli już po tej pierwszej większej obniżce stóp procentowych, banki zrobiły 4 miliardy więcej na odsetkach niż rok temu.

Tyle, że żadna z tych propozycji, o ile w ogóle wejdą w życie, nie da wiele kredytobiorcom poza może jakąś satysfakcją.

Kwota kredytu, okres pozostają takie same, ale od razu dajemy oprocentowanie WIBOR 4,74 plus marża 1,75.

W drugiej grupie banków, do których zaliczę MBanki, PKSA i Santander, ten bank nie pobiera prowizji za wcześniejszą spłatę przy wariancie z oprocentowaniem stałym, ale pobiera już prowizję przy oprocentowaniu zmiennym.

Ale jak ktoś zaciągnął taki właśnie kredyt przy stopach 7%, 8% czy 9% rocznie, bo takie przecież były nie tak dawno, no to jest teraz w zasadzie ugotowany.

Jak nieprzemyślane mogą być decyzje urzędników, które takie zalecenia wydają bankom, no bo chyba w momencie pisania takich zaleceń nie pomyśleli o klientach, którzy zaciągali kredyt o stałym oprocentowaniu na 7 czy 10 lat.

a w 2027 ma być opublikowane rozporządzenie, które określa zasady zastąpienia obecnie obowiązującego WIBORu oraz WIRONu.

No i z tą przejrzystością chodzi o to, że Polsk jest wskaźnikiem opartym na realnych transakcjach pożyczek na rynku międzybankowym, czyli na transakcjach jakie banki między sobą faktycznie zawarły.

A WIBOR jest wskaźnikiem, po jakim banki deklarują, że mogą zawrzeć transakcje, czyli mogą sobie nawzajem pożyczyć pieniądze.

A ten wskaźnik z kolei opiera się głównie o deklaracje banków, a nie o faktyczne transakcje.

I nie żartuję, w grudniu 2024 roku tylko 6% wskazań wskaźnika WIBOR 6-miesięczny opierało się na realnych transakcjach, a w zakresie WIBORu 3-miesięcznego było to 25%.

Polstr patrzy wstecz na realnie zawarte transakcje, a Vibor patrzy na przyszłość.

W przypadku maksymalnej zdolności kredytowej dla tych samych parametrów maksymalna zdolność w stosunku do stycznia tego roku wzrosła o 73 450 złotych.

I w zasadzie ta czołówka banków zmienia się niewiele od kilku miesięcy.

Okres dwóch, trzech tygodni trzeba zarezerwować sobie w przypadku BNP oraz VeloBanku i trzy tygodnie musimy zaczekać w pozostałych bankach, czyli PKO BP, PKO SA, Santander, Allure, Citi i M-Bank.