Mentionsy

Dzisiejszy ranking poświęcamy właśnie liczeniu zdolności kredytowej przy różnych formach zatrudnienia, umowie o pracę, zleceniu o dzieło i dla działalności gospodarczej.

Anetę już pewnie znacie z kilku rankingów, które razem robiłyśmy.

Jest to zbyt krótki okres czasu, żeby poprawić swoją sytuację, a tak krótki okres nie zbuduje nam historii, tylko zaszkodzi przy ocenie scoringowej i zdolności kredytowej.

I ostatnio mogła się przytoczyć przykład z życia, gdzie klient w jednym banku otrzymał ocenę scoringową negatywną, a jej powodem było właśnie posiadanie aktywnej płatności Allegro Pay.

I dodam, że to są zazwyczaj naprawdę niewielkie kwoty, rzędu kilkuset złotych lub kilku tysięcy złotych, natomiast bardzo mocno obniżają scoring i wiarygodność kredytową, dlatego jeżeli ktoś w tej chwili planuje wzięcie kredytu hipotecznego, to zachęcam odłożyć plany właśnie wzięcia tego typu płatności na później albo spłacić aktualnie istniejące zobowiązania tego typu.

ale zapomniał o wpłacie minimalnej kwoty na tą kartę i nie przeszedł scoringu w banku, dlatego że pojawiło się aktywne zadłużenie.

Jak zapytania, czyli liczba tych zapytań do BIK wpływa na scoring?

Każde zapytanie do BIK-u obniża scoring, czyli tak zwaną ocenę punktową.

Dopierając się na Twoim doświadczeniu, przy jakim scoringu jest trudno o kredyt hipoteczny i co wówczas Ty proponujesz osobie, która jednak mimo wszystko potrzebuje tego kredytu hipotecznego?

Z mojego doświadczenia i w zasadzie z doświadczenia 70 ekspertów w zespole Sebastiana, z którymi współpracuję na terenie całej Polski, wynika, że dla dochodów rozliczonych na podstawie książki, przychodów i rozchodów najlepiej liczy te dochody PKO, BP i ING, a dla dochodów rozliczonych na zasadach ryczałtu...

Jako ciekawostkę dodam, że w ING i w Aliorze dochód z umowy zlecenie musi być dochodem dodatkowym.

Jako jedyne źródło dochodu nie wystarczy, a przy umowie o dzieło bankami, które nie akceptują tego dochodu są ING i BNP Paribas.

kredyt niższy o 24 tysiące na przykładzie kalkulatora ING, aniżeli mężczyzna urodzony w tym samym roku, bo właśnie ona w trakcie spłaty osiągnie wiek emerytalny.

Jeżeli chodzi o singla, to wystarczy zarabiać 6,5 tysiąca w Welobanku, aby uzyskać kredyt właśnie w tej wysokości.

Dla przypomnienia, nasz ranking powstaje po analizie ofert 11 ogólnopolskich banków i w sumie w tym miesiącu porównanie objęło aż 141 ofert.

I jedynym kryterium, dlaczego dana oferta jest w rankingu wyżej, a inna niżej, stanowi kryterium kosztowe.

Czyli im mniej oddasz do banku, tym lepsza pozycja w naszym rankingu.

I mam tu przykład banku ING, gdzie w maju po pierwszej obniżce stóp procentowych bank ten oferował oprocentowanie stałe w wysokości 6,28, na dzisiaj jest to 6,18, a oprocentowanie zmienne wynosiło wtedy 7,19, a dzisiaj to tylko 6,05.

I w końcu zaczęło się coś dziać, bo mamy zupełnie inny ranking niż jeszcze miesiąc temu.

A co ciekawe, chyba pierwszy raz w tym roku ING zarówno w ofertach z oprocentowaniem stałym, jak i zmiennym wypadł z pierwszej trójki.

I tutaj pierwsza trójka również jest inna niż jeszcze w rankingu październikowym.

Najszybciej jest teraz w banku Millennium, BNP Paribas i ING w procesie EasyHipo, bo czas oczekiwania wynosi około 4-5 dni roboczych.