Mentionsy
PODCASTY BIZNES24 | Biznes od kuchni. Decyzje. Kariera. Przywództwo.
PODCASTY BIZNES24 | Biznes od kuchni. Decyzje. Kariera. Przywództwo.
09.06.2026 19:00

Pułapki zakupu nieruchomości na południu. Co ukrywa przed Tobą rynek?

Marzenie o własnym domu na słonecznym południu Europy może szybko zmienić się w prawny i finansowy koszmar, jeśli ulegniesz wakacyjnej iluzji. Co zrobisz, gdy po zakupie nieruchomości okaże się, że budynek stoi w chronionej strefie rezerwatu i podlega nakazowi wyburzenia?Odcinek pochodzi z serii Wróblewski o książkach biznesowych – programu, w którym analizujemy literaturę i wyciągamy z niej twarde fakty przydatne dla każdego inwestora. Rozmawiamy o realiach włoskiego rynku nieruchomości, braku jawnych rejestrów ksiąg wieczystych, iluzorycznej równości wobec prawa oraz o tym, dlaczego ceny drastycznie spadają wraz z odległością od brzegu morza.To rozmowa dla przedsiębiorców, inwestorów i menedżerów, którzy szukają bezpiecznych alternatyw lokowania kapitału, chcą realnie ocenić ryzyko zagranicznych inwestycji i nie dają się nabrać na humorystyczne stereotypy oraz tanie obietnice pośredników.Gość odcinka: Marcin Kwapiński

Gilderdale Włochy Ramsay Gilderdale Marcinem Kwapińskim Metternichu Gilgadet Klemensa Metternicha Krzysię Dowcipem Mediolanberga Metternicha Austrii Mobresia Mussolini National Realtors Association Porządnego Ramsaya Gilderdaela

Rozdziały (8)

1. Wstęp i przedstawienie autora

Marcelin Kwapiński przedstawia się i opowiada o książce „Zakupy we Włoszech” autorstwa Ramsaya Gilderdale'a, która jest najpopularniejszą książką o zakupie nieruchomości we Włoszech.

2. Krytyka i ocena książki

Kontynuacja dyskusji nad książką, ocena jej wiarygodności i merytoryczności, a także omówienie jej aktualizacji i celów autorstwa.

3. Historia i geografia Włochów

Rozmowa o historii i geografii Włochów, w tym o systemach dokumentów nieruchomości i zróżnicowaniu regionów.

4. Kultura i język włoski

Dyskusja na temat kultury włoskiej, języka i jego użycia, a także porównanie z Hiszpanią i sytuacją w Polsce.

5. Opis rynku nieruchomości we Włoszech

Analiza rynku nieruchomości we Włoszech, w tym sytuacji na Sycylii i problematyki związane z budową na lądzie nad morzem.

6. Mafia i jej wpływ na społeczeństwo

Rozmowa na temat mafii w Włoszech, jej historii i wpływu na społeczeństwo, a także zmiany w tej sytuacji w ostatnich latach.

7. Ceny nieruchomości we Włoszech

Rozmowa kontynuuje omówienie cen nieruchomości we Włoszech, podkreślając zróżnicowanie cen w zależności od odległości od morza i analizując roli pośredników nieruchomości.

8. Książka Ramsaya Gilderela

Rozmowa o książce 'Buying in Italy. The Complete Guide to Buying and Living in Italy' Ramsaya Gilderela, która jest przydatna dla tych, którzy planują zamieszkanie we Włoszech.

Szukaj w treści odcinka

Wyczyść
Znaleziono 12 wyników dla "Włochy"

Włochy to nie jest państwo, to kilkadziesiąt państw, które mają ten sam program telewizyjny.

Zacząłem od tego cytatu, w którym Ramsay Gilderdale wspomina o tym, że Włochy to w zasadzie po tych 160 latach od zjednoczenia, to cały czas jest mnóstwo drobnych państewek.

Nie wiem czy ona jest wydana po włosku, pewnie to nie miałoby wielkiego sensu, no bo jest kierowana do osób, które chcą kupić sobie nieruchomość, a Włochy znają właśnie z wakacji, zresztą on to podkreśla.

19 wieku, że Włochy to nie jest kraj, to jest pojęcie geograficzne.

No i bardzo nam się tam podoba, myślimy sobie, chcielibyśmy tam żyć i tak dalej, a z drugiej strony te Włochy, na przykład jak często ci się zdarza słyszeć w Polsce język włoski, albo mówisz po włosku, zdarza ci się, że ktoś na przykład reaguje ze zdziwieniem na to, że przez telefon rozmawiasz po włosku i później odzywasz się po polsku, to pan mówi po polsku?

Włochy w takiej swojej historii, no mają jednak taki dosyć duży ciężar historyczny tego zniewolenia przez Austrię, szczególnie tam na północy, więc te wspomnienia na pewno dla nich nie są tutaj jakieś przyjemne.

Pewnie też właśnie postaustriacka tradycja emigracji zarobkowej do Włoch jest silniejsza, ale z rejonów, które są rodzinnie bliskie, no to raczej Włochy kojarzą się tylko i wyłącznie z wycieczką tanimi liniami lotniczymi do Rzymu albo do Toskanii i to jest jakby

Włochy nie są dla każdego.

Jeśli szukasz odrobiny Anglii, no tutaj Gilderdale pisze przede wszystkim dla tych swoich potencjalnych klientów i czytelników z Anglii, tętniącej życiem sceny emigracyjnej, mnóstwa ludzi mówiących po angielsku i tak dalej, to Włochy, a już na pewno nie południe prawdopodobnie

Bo tak, te Włochy są różne i na północy jest wiele też takich już w tym regionie, powiedzmy, jezior, tak, Mediolanberga, Mobresia, Turyn, w tej takiej, tam gdzie są góry i potem Nizina.

Jest taka część, w którym Gilderdale pisze, że Włochy mają, nie pamiętam teraz, ale jakąś taką w porównaniu z Polską, gdzie mamy tej linii brzegowej jakieś 600 kilometrów,

Wydaje się, że Włochy powierzchniowo nie są aż tak bardzo większe niż Polska.

Ostatnie odcinki